ENSEMBLE IMMOBILIER. Situé au cœur de l'Avesnois, dans le village prisé de Sars-Poteries, cet ensemble en pierre offre une opportunité rare, que ce soit pour un investissement locatif, un projet bi-générationnel ou une résidence principale avec revenu complémentaire. ​Un ensemble modulable selon vos projets ​La propriété se compose de deux logements distincts, permettant une gestion flexible de votre patrimoine : ​Logement 1 : Une habitation de caractère avec façade en pierres apparentes, offrant de beaux volumes. Un séjour, une cuisine, une veranda, une salle d’eau, un Wc, 2 chambres, un grenier, un garage et un terrain. ​Logement 2 : l’entrée dessert une salle à manger, un salon, une cuisine, une veranda , une chambre en RDC, une salle d’eau, un WC, un garage. A l’étage le palier dessert une chambre . Un extérieur et divisé en deux avec accès véhicule pour chaque logement. Proche des commodités, écoles commerces, de la BELGIQUE et de la future voie rapide. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe JANSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 879404150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.