MAISON FAMILIALE COUP DE COEUR ! QUARTIER DU GRAND VAL - 12 MN A PIED DE LA GARE RER (1100 mètres) - DPE EN B - 5 CHAMBRES + SALLE DE JEUX Dans une rue calme et arborée du Grand Val, je vous propose de venir découvrir cette belle maison rénovée de cinq chambres, d'une surface au sol de 182 m2 (dont 159 m2 habitables) + buanderie, cellier et annexes, sur une parcelle de 562 m2. Elle se compose, en rez-de-jardin d'une entrée avec placard, d'une salle à manger avec cuisine ouverte meublée et équipée, d'un salon avec cheminée, d'un wc avec lave-mains, d'une chaufferie/buanderie, d'un cellier et d'un grand garage communiquant. Au premier étage, vous trouverez un dégagement avec rangement, une salle de jeux ouvrant sur un petit balcon, trois chambres, un bureau et une salle de bains avec wc. Enfin, les combles ont été aménagés en deux chambres mansardées, un dressing et une salle d'eau partagée avec wc. A l'extérieur, vous découvrirez la terrasse et le jardin arrière bien exposés qui vous accueilleront pour vos moments de détente aux beaux jours, les jeux d'enfants sur la partie avant du terrain, une dépendance chauffée servant aujourd'hui d'espace de stockage, un cabanon en dur. SES PLUS : RER ET ECOLES PRIMAIRES A PIED, EXCELLENT SCORE ENERGETIQUE, DES RENOVATIONS DE QUALITE (POMPE A CHALEUR AIR/EAU, ISOLATION THERMIQUE EXTERIEURE, FENETRES DOUBLE-VITRAGE ALU...), GRAND GARAGE ET ANNEXES, DE LA LUMIERE, DE TRES BEAUX VOLUMES, DE NOMBREUX RANGEMENTS, UN JARDIN BIEN EXPOSE, QUARTIER CALME ET VERDOYANT... VENEZ VOUS PROJETER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Galtié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 797657640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.