House 9 rooms of 280 m² in Wattignies (59139)
Features
About this house of 9 rooms in WATTIGNIES (59139)
iad France - Sandra DEL MAGNO vous propose : Maison ultra saine actuellement aménagée en cabinets médicaux et locaux à usage commercial totalisant 278 m² environ habitables sur 3 niveaux avec 1 garage (sur l’arrière), et une cave, sur une parcelle de 391m2 environ.
Située sur un axe très passant, très bonne visibilité et belle façade.
Peut convenir à un marchand de biens ou possibilité de division en volume également.
Beaucoup de possibilités dans cet ensemble atypique pouvant accueillir une multitude de projets tant en habitation qu'en professionnel.
Plusieurs choix s’offrent à vous :
Usage commercial et / ou d’habitation.
Possibilité de créer 2 logements (1T2 + 1T4) et de conserver le bien à usage commercial. Ou 1T4 et un T7 et supprimer l'espace bureaux.
Un certificat d'urbanisme est en cours pour la création des places de parking.
Cette belle bâtisse se situe à proximité immédiate des axes routiers à seulement 10 minutes de LILLE et des Gares permettant de rejoindre Paris en 1H.
Idéal pour Investisseurs ou Investissement Locatif pour : cabinet médical, bureaux, professions libérales, prestations de services, assureur, courtier, architecte, création de sites Internet, société de marketing, comptable, photographe, centre de formation, auto-école, télévendeur, secrétariat, salon de massage, centre esthétique, sophrologue, naturopathe, diététicienne, sage-femme, pédicure, podologue, radiologue, avocat, local professionnel, local commercial, magasin, salon de coiffure, boulangerie, boucherie, associations caritatives, pompes funèbres, espaces privatifs...
Pour les investisseurs :
Idéal pour les étudiants en faculté de médecine ou de chirurgie dentaire, pour les infirmières, à proximité de la faculté de Médecine accessible en bus n°58 (arrêt à 350M), du Pôle Eurasanté et de toutes commodités.
Avantages : Wattignies n’est pas soumis au permis de louer ni à l’encadrement des loyers.
Rentabilité assurée !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra DEL MAGNO EI (ID 43659), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Outdoor
Other
Energy consumption
Energy cost estimation : 6616.00 €/year
This house is located in WATTIGNIES (59139).