Située sur la commune de Wavrin Dès l’entrée, vous découvrirez un espace spacieux et lumineux menant à une pièce de vie de plus de 75 m² avec cuisine ouverte, chauffage au sol et poêle à bois, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée propose également un bureau de 20 m² pouvant faire office de chambre, une salle de bains neuve équipée d’une double baignoire, d’une douche, d’une vasque et de WC, ainsi qu’une salle de jeux avec salle d’eau, facilement transformable en chambre supplémentaire. Un espace bien-être de plus de 40 m² avec jacuzzi complète ce niveau. Grâce à son accès indépendant, cet espace peut également accueillir une activité professionnelle, une salle de sport ou un espace détente selon vos besoins. Une buanderie de 13 m² vient parfaire le rez-de-chaussée. À l’étage, un grand palier pouvant servir de bureau ou de coin lecture dessert trois chambres, dont une avec pièce attenante, un dressing, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. La maison bénéficie d’un excellent confort thermique avec un DPE classé C, une faible consommation énergétique estimée à environ 100 € par mois, une pompe à chaleur, une chaudière à granulés et des menuiseries en double vitrage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, dy stationnements, un portail électrique offrant confort et sécurité. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour un projet alliant habitation et activité professionnelle. Wavrin est appréciée pour son cadre de vie agréable, ses écoles, ses commerces et sa proximité avec les grands axes et la métropole lilloise, cette maison lumineuse développe une surface habitable de plus de 250 m² et offre de très beaux volumes ainsi qu’une luminosité exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lequien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 890210974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.