RARE – Terrain d’Exception avec Étang Privé à AUXON (10) 7 175 m² de Nature Préservée – Un Écrin de Sérénité à Moins de 2 h de Paris Situé au cœur d’un environnement naturel remarquable, dans la charmante commune d’Auxon, ce terrain constructible d’une superficie totale de 7 175 m² offre une opportunité unique de bâtir votre refuge de charme, en parfaite harmonie avec la nature. Ce bien rare est entièrement viabilisé, clôturé, et 100 % constructible, incluant un superbe étang privé d’environ 3 000 m², véritable joyau naturel aux reflets paisibles. Caractéristiques : • Terrain plat et entretenu, libre de tout constructeur • Viabilisé : réseaux en place pour un projet immédiat • Constructibilité totale : laissez libre cours à vos projets, qu’ils soient résidentiels ou récréatifs • Étang d’agrément privé : idéal pour la pêche, la détente ou les contemplations silencieuses • Environnement calme et protégé : sans vis-à-vis, en lisière de nature Un lieu pour vivre autrement… Imaginez une maison à l’architecture raffinée, des petits-déjeuners face à l’eau, et des soirées au chant des oiseaux. Ce terrain est une invitation au calme, à la reconnexion, et à une qualité de vie précieuse. Pour une première immersion, je vous propose de visionner la vidéo de présentation via le lien correspondant. Contactez-moi sans tarder. Ce lieu unique ne se présente qu’une fois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline VAN LEEUWEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.