AVENSAN – Terrain à bâtir 881 m² – Calme et nature Situé au cœur du Médoc, sur la commune d’Avensan, ce terrain constructible d’environ 881 m², orienté Est, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour concrétiser votre projet immobilier. En seconde ligne, à l’abri des regards, il bénéficie d’un environnement privilégié, entouré de forêt, de vignes et de sentiers de promenade. Un emplacement parfait pour imaginer une maison qui allie confort et sérénité. Le terrain est borné, avec une étude de sol G1 déjà réalisée. Partiellement viabilisé, il permet un démarrage de projet plus rapide. Libre de constructeur, il dispose d’une belle emprise au sol, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Assainissement individuel à prévoir. Côté praticité, vous êtes à seulement 2 minutes du centre du village, 10 minutes des commerces, environ 20 minutes du Tram D à Eysines, avec transports scolaires à proximité. Une belle opportunité pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement de qualité. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Guffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 988606562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.