À vendre – Terrain constructible 380 m² – 1ʳᵉ ceinture Rare opportunité dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés d'Avignon : terrain à bâtir de 380 m², plat et libre de constructeur, idéalement situé au cœur du quartier Les Sources, à moins d'un kilomètre à pied des remparts et du centre historique. - Le terrain ; Superficie de 380 m², entièrement plat, aucun terrassement complexe à prévoir, un avantage concret pour maîtriser votre budget de construction. Terrain libre de tout constructeur : vous choisissez librement votre architecte, constructeur ou maître d'œuvre. Non viabilisé, mais les réseaux (eau, électricité, gaz, assainissement) sont disponibles à moins de 50 mètres. Zonage constructible confirmé au Plan Local d'Urbanisme, permis de construire déposable sereinement. - Un quartier familial et bien desservi : Le quartier Les Sources est l'un des secteurs extra-muros les plus prisés d'Avignon, réputé pour son calme, ses rues arborées et la qualité de ses équipements : Centre-ville et remparts à moins d'1 km à pied Tramway T1 (arrêts Arrousaire et Place St-Ruf) + lignes de bus C2, C3, 6 et 22 École maternelle et école primaire directement avenue des Sources (n°73 et 95) Plus de 120 commerces de proximité dans le quartier ; Carrefour Cap-Sud accessible en bus ligne 6 directe Pharmacie de la Trillade à 400 m, cliniques et centres médicaux à proximité Espaces verts, aires de jeux et installations sportives Pourquoi c'est une bonne affaire : Les terrains constructibles en première ceinture d'Avignon sont devenus extrêmement rares. Dans ce secteur, le prix moyen des maisons atteint 2 548 €/m² - construire ici, c'est investir dans une valeur patrimoniale solide et durable. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Ruffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912345733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.