*AZILLE* TERRAIN CONSTRUCTIBLE - NON VIABILISE - CLOS DE MUR SUR 3 FACES DE 861 M2 - PUITS Venez découvrir ce terrain constructible de 861 m², offrant un cadre agréable naturel et un beau potentiel pour votre futur projet de construction. - Hors zone inondable - Hors lotissement - Très bonne orientation - Accès direct par une rue large, permettant le passage des camions sans difficulté Le terrain est clos de murs sur trois faces, ce qui apporte intimité et délimitation déjà existante. Il dispose également d’un puits et d’un bassin provenant d'une source à proximité , un véritable atout pour l’arrosage ou les usages extérieurs. À prévoir : Terrain non viabilisé (viabilisations à prévoir) Le terrain étant légèrement en contrebas, une étude technique sera à envisager selon le projet de construction, notamment la mise en place éventuelle d’une pompe de relevage Ce terrain conviendra parfaitement à un projet de maison individuelle, dans un environnement calme, tout en restant accessible. Un terrain coup de cœur, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Commodités et environnements : Azille est une commune possédant les commodités de premières nécessités, (boulangerie/pâtisserie, épicerie, boucherie, café) ainsi qu'une école primaire et maternelle, les grandes surfaces se situent seulement à 3 km (La Redorte) ou Lézignan-Corbières à 10 km. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.