[HAVRE DE PAIX] Terrain de loisirs d'exception de 10 119 m² avec étang privé – Béruges Amateurs de pêche, de nature et de grands espaces, découvrez ce véritable écrin de verdure de plus d’un hectare situé sur la commune recherchée de Béruges. Ce terrain de loisirs non constructible offre un cadre naturel privilégié et entièrement préservé, idéal pour vos week-ends et moments de détente en plein air. Les points forts du bien : • Un étang privatif avec son île : Un paradis pour les passionnés de pêche. L'étang dispose d'un ponton en bois menant à une charmante petite île privative. • Clôturé et carrossable : Le terrain est entièrement clos, sécurisé par un portail d'accès, et dispose d'une allée aménagée permettant de circuler et de stationner facilement avec plusieurs véhicules. • Prêt à vivre vos week-ends : Le bien comprend deux anciens bungalows de chantier parfaitement aménagés, offrant une vue imprenable et plongeante sur l'eau. • Aménagements extérieurs complets : Espace repas avec table extérieure, barbecue maçonné et toilettes sèches pour un confort optimal en pleine nature tout en respectant l'environnement. Un lieu rare sur le marché, parfait pour se ressourcer au calme absolu, organiser des repas en famille ou s'adonner à la pêche dans un cadre verdoyant. Dossier photos et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.