À vendre sur les hauteurs de Caylus, beau terrain à bâtir de 3 418 m² offrant un cadre naturel, calme et préservé, à quelques minutes seulement du centre-bourg et de ses commodités - sur l’axe Villefranche-de-Rouergue – Montauban. Végétalisé et actuellement à défricher, ce terrain clos bénéficie d’un environnement privilégié en pleine nature, sans vis-à-vis et avec peu de voisinage. Il offre également une belle vue sur le village de Caylus. Un ancien moulin en pierre d’environ 30 m², plein de caractère, est présent sur la propriété et offre un intéressant potentiel de réhabilitation selon les projets et autorisations nécessaires. Un projet de maison d’environ 70 m² est déjà prévu, permettant d’envisager plus facilement la création d’une résidence principale, secondaire ou d’un projet de caractère dans un environnement authentique. Une belle opportunité pour les amoureux de nature et de patrimoine, à la recherche d’un terrain permettant de créer un projet personnalisé tout en profitant du charme d’un ancien bâti en pierre et de la proximité de Caylus. Un terrain rare par son environnement, son potentiel et son emplacement. À découvrir sans tarder. For sale on the heights of Caylus: a beautiful 3,418 m² building plot offering a peaceful, unspoiled natural setting just minutes from the village center and its amenities—located on the Villefranche-de-Rouergue–Montauban route. Currently wooded and requiring clearing, this enclosed plot enjoys a prime location amidst nature, offering privacy with minimal nearby neighbors. It also boasts a lovely view of the village of Caylus. An old stone mill (approx. 30 m²) full of character stands on the property, offering interesting potential for renovation, subject to specific plans and necessary permits. A project for a house of approximately 70 m² is already envisaged, making it easier to envision creating a primary or secondary residence—or a unique, character-filled home—in an authentic setting. A wonderful opportunity for nature and heritage lovers looking for a plot where they can create a custom project while enjoying the charm of an existing stone structure and proximity to Caylus. A rare property in terms of its setting, potential, and location. Well worth a visit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 103013355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.