CESSON-SÉVIGNÉ - TERRAIN - 527M² Une opportunité rare à saisir ! Idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché, ce terrain bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, services, écoles et axes de transport. Un emplacement privilégié qui offre le parfait équilibre entre tranquillité au quotidien et praticité. D'une superficie de 410 m² et environ 117m2 de passage, cette parcelle présente une orientation adaptée pour optimiser l'apport lumineux naturel d'un futur projet de construction. L'exposition sud-est constitue un atout de premier plan, garantissant une luminosité matinale et un ensoleillement soutenu en journée. La surface disponible permet d'envisager un projet de construction de belle ampleur, avec la possibilité de concevoir des espaces extérieurs bien exposés. Ce terrain à bâtir, situé à Cesson-Sévigné, s'inscrit dans un cadre propice à la réalisation d'un projet immobilier personnalisé, bénéficiant d'une double orientation recherchée pour ce type de bien. Le Terrain correspond à la Zone 2 sur le schéma de présentation. À noter : terrain actuellement en cours de division. La superficie indiquée est approximative et susceptible d’évoluer à l’issue du bornage définitif. Le prix pourra être ajusté en fonction de la superficie définitive. Contactez-nous pour que nous puissions organiser une visite de cette parcelle et vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Bécourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 991703695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.