TERRAIN A BÂTIR CONSTRUCTION LIBRE HORS LOTISSEMENT, Sur Cestas, ce terrain de 1535m² est idéalement situé AU CALME sur la commune avec un accès rapide à la rocade Bordelaise et à proximité de toutes commodités, écoles, boulangerie, boucherie, Presses journaux, coiffeuse, à 10 minutes d'Intermarché et ses commerces .... 35 Minutes de Bordeaux centre, 20 minutes de l'aéroport de Mérignac et 45 minutes d'Arcachon centre. Cette parcelle en deuxième ligne en zone UC permet de construire de plain-pied ou en R+1 avec emprise bâtie autorisée de 383m² équivalent à une emprise au sol de 25% de la superficie. Raccordement au tout à l'égout déjà existant sur le terrain . Actuellement petite annexe de charme basque construite d'environ de 68.25m² que vous pouvez conserver ou démolir. Piscine, terrasse, garage... Venez visiter au plus vite!! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 311000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,89% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.