* Terrain 605 m² avec projet de maison étudié sur CHAZEY-BONS * Opportunité rare sur la commune de Chazey-Bons. Terrain constructible de 605 m² situé dans un environnement calme et verdoyant, en bordure du Furan, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et axes principaux. Belle exposition Est / Sud / Ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Terrain non viabilisé – réseaux en bordure (eau, électricité, assainissement). Pour vous permettre de vous projeter sereinement, un projet de maison contemporaine conforme RE2020 a été étudié avec un constructeur local. Maison de 104 m² habitables + garage de 19,70 m² comprenant : – Pièce de vie spacieuse et lumineuse – 3 chambres – Salle de bains – Garage intégré – Plancher chauffant par pompe à chaleur air/eau – Prestations soignées et finitions de qualité Projet personnalisable selon vos besoins. Budget global estimatif terrain + construction : 326 000 €. Important : la présente annonce concerne exclusivement la vente du terrain. Le projet de construction est une proposition non contractuelle réalisée à titre indicatif. Vous restez libre du choix du constructeur. Dossier complet et étude personnalisée sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.