CLAIRA – TERRAIN AGRICOLE – 3 523 m² – ZONE N – PROCHE DE L’AGLY Situé sur la commune de Claira (66530), découvrez ce terrain agricole de 3 523 m², niché dans un environnement naturel et préservé, à proximité de l’Agly. Composé de deux parcelles cadastrales (n° 1297 et 1299), ce terrain bénéficie d’une configuration allongée et d’une superficie intéressante pour les personnes recherchant un espace foncier à vocation agricole. Son environnement calme et verdoyant offre un cadre agréable, au cœur des paysages typiques du Roussillon. La proximité de la voie verte longeant l’Agly constitue un véritable atout pour les amateurs de nature et de grands espaces. Situé à quelques minutes du centre de Claira, des principaux axes routiers et du littoral méditerranéen, ce terrain bénéficie d’une localisation intéressante entre mer et campagne. CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN * Superficie totale : 3 523 m² * Localisation : Claira (66530) * Parcelles cadastrales : 1297 et 1299 * Zonage : zone naturelle (N) du PLU * Nature du terrain : agricole * Environnement : calme, naturel et dégagé * À proximité : voie verte et fleuve de l’Agly INFORMATIONS IMPORTANTES Terrain strictement non constructible. Aucune construction ni installation de caravane, mobil-home, habitation légère de loisirs ou structure démontable ou permanente n’est autorisée. Les possibilités d’exploitation agricole restent soumises aux dispositions du PLU et à la réglementation applicable. Une belle opportunité d’acquérir plus de 3 500 m² de terrain agricole dans un environnement naturel privilégié, à proximité du littoral catalan. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre De Carvalho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 810949065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.