RARETÉ – Concarneau✨️ CENTRE-VILLE Un emplacement stratégique, un potentiel exceptionnel. À quelques pas des commodités et du cœur de Concarneau, découvrez cette opportunité rare sur le marché. Implanté sur une parcelle de 617 m² entièrement constructible, cet entrepôt d'environ 120 m² avec mezzanine de 60m2 constitue un véritable support à vos projets : activité professionnelle, atelier, espace de stockage ou opération de réhabilitation, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Le bâtiment bénéficie d'une construction robuste en parpaings, ossature bois, couverture en bac acier et dalle béton, offrant une base saine et durable. Le terrain, entièrement clos, représente un atout majeur et laisse entrevoir de nombreuses possibilités de valorisation. Les raccordements à l'électricité et à l'eau sont à prévoir. Une adresse recherchée, un foncier rare et un potentiel de développement qui séduiront aussi bien les investisseurs que les professionnels en quête d'un bien à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 317500 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,42% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Nerzic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 490598026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.