# Mobil-home 40 m² avec terrain privatif – Proche Disneyland Paris ⚠️ Disponible immédiatement ⚠️ Domaine ouvert de mi-mars à fin novembre (fermeture hivernale du 1er décembre à mi-mars) ⚠️ Résidence de loisirs – habitation à l'année non autorisée Offrez-vous un véritable pied-à-terre au calme dans un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes de Disneyland Paris. Situé au sein du Domaine du Parc du Château Arribas, ce mobil-home de 40 m², sans aucun vis-à-vis, est implanté sur un terrain entièrement clôturé garantissant tranquillité et intimité. ### Le mobil-home principal comprend : ✅ Salon lumineux avec canapé convertible ✅ Cuisine ouverte équipée avec double évier ✅ Chambre principale avec lit 140 x 190 cm et penderie ✅ Seconde chambre avec lit simple (possibilité d'installation d'un lit double) et penderie ✅ Espace de rangement pouvant être réaménagé selon vos besoins ✅ Salle d'eau avec WC ✅ Plomberie entièrement refaite ✅ Deux places de stationnement privatives ### Un véritable atout supplémentaire Un second mobil-home de 30 m² est présent sur la parcelle. Non raccordé actuellement, il offre de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, bureau, chambre d'appoint ou projet d'aménagement futur. ### Les extérieurs 🌳 Terrain clos et sans vis-à-vis 🔥 Barbecue en pierre 🚗 Accès sécurisé par portail à l'entrée du domaine ### Un cadre de vie convivial Le domaine propose plusieurs équipements et animations : * Aire de jeux pour les enfants * Terrain de pétanque * Animations et soirées conviviales organisées entre résidents * Espaces verts entretenus toute l'année ### Charges maîtrisées ✔ Pas de loyer à payer ✔ Charges : 150 €/mois (eau, électricité, entretien des espaces communs et du domaine) ✔ Exonération de taxe foncière ### Une situation idéale 📍 Commerces à 2 minutes : Grand Frais, Lidl, Picard 🎢 Disneyland Paris à 10 minutes 🛍️ Val d'Europe et La Vallée Village à 15 minutes 🚆 Paris Gare de l'Est en 30 minutes via la ligne P 🚄 Gare TGV Chessy Marne-la-Vallée et RER A accessibles en 15 minutes Un bien idéal pour profiter de vos week-ends, vacances en famille ou disposer d'un pied-à-terre à proximité des principaux pôles d'attraction de l'Est parisien. Avant toute visite, un dossier sera demandé comprenant : pièce d'identité, contrat de travail, avis d'imposition, trois dernières fiches de paie et justificatifs de solvabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Bouguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 914299219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.