Emplacement exceptionnel ! Situé au cœur du centre-ville de Dieppe, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du front de mer, ce terrain constructible de 140 m² offre un potentiel rare pour un projet immobilier ambitieux. Caractéristiques principales : • Superficie : 140 m² • Terrain plat, idéalement situé dans un secteur recherché • Permis de construire accordé pour : • Un immeuble comprenant un local commercial au rez-de-chaussée • 6 appartements sur les étages • Possibilité d’adapter le projet selon vos besoins (habitation, bureaux, mixte, etc.) • Conforme à la réglementation thermique RT2012 Atouts : • Emplacement hyper centre, à deux pas de la gare et du port • Investissement locatif ou patrimonial très intéressant • Projet déjà avancé (gain de temps et de démarches administratives) La taxe d’aménagement et archéologie sont payées Localisation : Dieppe – centre-ville (Seine-Maritime) Ne manquez pas cette opportunité rare de construire en plein cœur de Dieppe ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations, plans et dossier du permis de construire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Langlais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 813 497 591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.