Au cœur d’un environnement naturel calme et préservé, venez découvrir ce superbe ensemble de deux étangs piscicoles totalisant plus de 19 000 m² de plan d’eau, idéal pour un projet piscicole, un investissement nature ou un espace dédié à la pêche. Étang principal – 14 000 m² Ce grand étang, pouvant atteindre 4 mètres de profondeur, offre des conditions idéales pour la pisciculture et la gestion des populations de poissons. Il est équipé de : - un déversoir de crue à surface libre - une canalisation de vidange - moine circulaire Ø125 permettant une gestion précise du niveau d’eau - une pêcherie fixe facilitant les opérations de pêche et d’exploitation. Second étang – 5 100 m² Plus intime mais tout aussi fonctionnel, ce second étang d’une profondeur d’environ 2 mètres dispose des mêmes équipements techniques. Il peut parfaitement servir : - à la diversification des espèces, - à l’alevinage, - ou à une exploitation complémentaire. Les points forts - Autorisation officielle d’exploitation piscicole - Installations techniques complètes et fonctionnelles - Gestion optimisée des niveaux d’eau - Cadre naturel exceptionnel propice à la pêche et à la détente - Terrain autour des étangs - Chalet en bois “Un véritable petit paradis pour les passionnés de pêche et de nature.” “Une visite s’impose pour découvrir ce lieu unique.” Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Le Golvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 880527940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.