DOUVREND — TERRAIN DE 9 162 M² (PARTIELLEMENT CONSTRUCTIBLE) — LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR Découvrez à Douvrend (Route de Rénouval) cette vaste parcelle, offrant une superficie remarquable. Une opportunité idéale pour faire bâtir votre maison tout en bénéficiant d'un immense espace naturel privatif. Le terrain dispose d'un certificat d'urbanisme opérationnel (CU b) validant son potentiel : Partie Nord (secteur urbanisé / constructible) : l'édification d'une maison d'habitation est autorisée sur le haut du terrain, en alignement de la rue et des habitations voisines. Partie Sud (secteur naturel / non constructible) : le bas de la parcelle offre un vaste cadre verdoyant et préservé sans vis-à-vis, parfait pour un grand jardin, un verger ou des animaux. Caractéristiques techniques : Libre de tout constructeur : bâtissez la maison de votre choix avec les artisans ou le constructeur de votre sélection. Réseaux : parcelle à desservir en eau potable (Veolia) et en électricité (Enedis, raccordement 12 kVA monophasé ou 36 kVA triphasé). Assainissement : assainissement individuel autonome à prévoir (étude de sol préalable à réaliser pour le SPANC). Accès : accès direct sur la voie publique (RD 58). Contactez moi pour organiser une visite et étudier l'implantation de votre future maison ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 57000 euros. Prix hors honoraires : 52000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,62% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Robbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 904324894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.