Un terrain à deux pas du centre-ville : imaginez votre futur chez-vous ici ! À seulement deux pas du centre-ville, des écoles et des commerces, ce terrain constructible de 348 m² vous offre une toile vierge pour dessiner la maison de vos rêves. Sa constructibilité généreuse et la possibilité de bâtir jusqu’en R + 1 avec combles ouvre le champ des possibles pour un beau projet familial. Description sommaire : -Terrain constructible, 348 m² -Emprise au sol autorisée : 40% -Hauteur autorisée : R +1 + combles -Façade avant : 26,75 m -Viabilités : EDF, EAU, GAZ, Tout-à-l'égout - à proximité immédiate sur rue -Exposition : Ouest -Environnement : à deux pas du centre-ville, des écoles et commerces Le mot de votre conseillère – Ce que j’aime ici : - L'orientation, idéale pour capter une lumière traversante - La proximité immédiate avec le centre-ville - Le potentiel de construction très intéressant : R+1 + combles - Une belle largeur de façade Et si ce terrain devenait le point de départ de votre nouveau projet de vie ? Un emplacement stratégique et une constructibilité idéale … Il ne lui manque plus que vous pour prendre vie. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Petite note aux constructeurs : J'ai grand plaisir à travailler avec vous. En revanche, je vous demande de ne pas prendre l'initiative de vous rendre sur le terrain sans ma présence, par respect pour mes vendeurs, les 3 chiens très peu accueillants qui peuvent parfois s'y trouver et mon travail. Note aux agences et mandataires immobilier : je travaille en partage d'affaire avec grand plaisir. N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louiza Khemache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 527777841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.