🌲 TERRAIN 898 m² EN LISIÈRE DE FORÊT - GASTES (40160) - Proche LAC 🌊 Surface : 898m² cadastré Zone : UB2- N (PLU Gastes ) Localisation : En lisière de forêt landaise, accès au Lac de Gastes par chemin à travers la forêt (500m environ). Environnement calme et naturel exceptionnel, sans vis-à-vis. Potentiel : Terrain libre constructeur en zone urbaine mixte Ub2-N, 50% d’emprise au sol possibilité de R+1 sous réserve des règles d’implantation. ​ Caractéristiques : ✅ Non viabilisé (réseaux à proximité) ✅ Boisé naturel préservé en partie ✅ Accès au lac pour loisirs (baignade, pêche, paddle) ✅ Ecole et commerces de proximité Un rare terrain entre pinède et lac, pour une maison dans un écrin de nature ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 751262007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.