GENNEVILLIERS – LE VILLAGE | HANGAR + TERRAIN NON CONSTRUCTIBLE DE 370 M² À vendre – Hangar avec terrain privatif d’environ 370 m². Situé dans le quartier recherché Le Village à Gennevilliers, à proximité des transports et des principaux axes, ce bien offre un espace rare permettant de disposer d’une surface de stockage et d’un espace extérieur privatif au sein d’une petite copropriété. Le bien se compose de : - Environ 370 m² au total - Hangar de 151,2 m² - 12,9 m² supplémentaires avec une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m - Jardin / terrain privatif d’environ 218,6 m² - Accès permettant de faire entrer des véhicules sur la parcelle - Situé en fond de parcelle, au calme, au sein d’une propriété comprenant 5 appartements Ce bien conviendra particulièrement à un acquéreur recherchant un espace pour stocker du matériel, des marchandises ou des véhicules. À savoir – destination et constructibilité Le terrain est non constructible et le hangar doit conserver sa destination actuelle de hangar. - Il n’est pas possible de transformer le hangar en bureaux ou de changer sa destination. - Il est également interdit de démolir le hangar afin de reconstruire un nouveau bâtiment. - En revanche, de légers travaux de rénovation ou d’entretien du hangar existant peuvent être envisagés, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien est actuellement sans alimentation en eau ni électricité opérationnelle, mais les réseaux se trouvent à proximité ; l’électricité est notamment présente sur la propriété, avec un raccordement à reprendre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Yigitoglu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 951801711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.