Terrain constructible de 5 320 m² – Environnement calme – Beau potentiel de division Situé dans un hameau agréable, au calme, orienté Sud, ce terrain constructible de 5 320 m² offre de belles possibilités d'aménagement et de division selon le projet de l'acquéreur. Sa superficie permet d'envisager différents projets : construction de plusieurs pavillons, projet familial, investissement ou opération immobilière. À 1,5 km de l'école primaire et à proximité du transport scolaire. À seulement 3 minutes du Carrefour Market de Grandparigny. À 20 minutes d'Avranches. La parcelle est accessible par une voie communale empierré et suffisamment large pour permettre la circulation des véhicules nécessaires aux travaux et un second accès au sud. Non viabilisé, les réseaux d'eau, d'électricité et de télécommunication sont situés à proximité, avec un raccordement à prévoir sur environ 100 mètres. L'assainissement collectif est disponible de part et d'autre de la parcelle, le long de la route principale. Un premier Certificat d'Urbanisme a été obtenu en janvier 2025. Un nouveau CU opérationnel ou un permis d'aménager ou de construire seront à solliciter selon le projet envisagé. Un terrain à fort potentiel, libre de constructeur, qui s'adresse aussi bien aux particuliers qu'aux professionnels, constructeurs ou investisseurs à la recherche d'une belle opportunité foncière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.