ÎLE-TUDY – TERRAIN DE LOISIRS 972 M² – PLAGE À PIED – EXPOSITION SUD-OUEST Et si vous deveniez propriétaire de votre propre coin de nature à quelques minutes de l’océan ? À l’Île-Tudy, au cœur du Finistère Sud, découvrez cette parcelle de loisirs de 972 m², située à environ 9 minutes à pied de la plage du Téven. Une opportunité pour les amoureux du littoral breton, à la recherche d’un espace extérieur privatif dans un environnement où la mer et la nature occupent une place privilégiée. PRÈS DE 1 000 M² POUR PROFITER DU GRAND AIR Bénéficiant d’une double exposition sud et ouest, ce terrain offre un cadre agréable pour profiter de l’ensoleillement et de l’environnement naturel. Sa superficie généreuse permet d’imaginer différents usages de loisirs et d’entretien paysager, dans le respect des dispositions d’urbanisme applicables. La parcelle dispose d’un portail d’accès, facilitant son utilisation. DES ÉQUIPEMENTS INTÉRESSANTS Le terrain bénéficie d’un compteur d’eau existant. Les réseaux d’électricité et d’assainissement collectif sont annoncés à proximité, avec des raccordements restant à prévoir. Ces éléments constituent des caractéristiques pratiques à prendre en compte dans l’étude des possibilités d’utilisation du terrain. L’ÎLE-TUDY : UN CADRE LITTORAL PRIVILÉGIÉ L’emplacement constitue l’un des principaux attraits de cette propriété. À environ 9 minutes à pied de la plage du Téven, vous pourrez profiter des paysages maritimes, des promenades sur le littoral et de l’atmosphère singulière de l’Île-Tudy. Entre plages, dunes et paysages côtiers, la commune offre un environnement particulièrement apprécié des amateurs de nature et de Bretagne. LES ATOUTS À RETENIR • Terrain de loisirs de 972 m² • Exposition sud et ouest • Plage du Téven accessible à pied • Portail d’accès existant • Compteur d’eau • Réseaux d’électricité et d’assainissement à raccorder • Environnement littoral • Parcelle non constructible Un terrain pour les amoureux de la nature et du littoral, souhaitant devenir propriétaires d’un espace extérieur à proximité de l’océan. INFORMATIONS IMPORTANTES Terrain de loisirs non constructible. Les possibilités d’aménagement, de stationnement de caravanes et d’utilisation saisonnière restent soumises aux dispositions du PLU, aux servitudes applicables et, le cas échéant, aux autorisations administratives nécessaires. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite de cette parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Schleich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.