Terrain à bâtir arboré – à 5 minutes de Lusignan et 30 minutes de Poitiers Sud À la recherche d’un cadre de vie paisible, proche des commodités et facilement accessible ? Ce magnifique terrain à bâtir, libre de constructeur, est idéalement situé à seulement 5 minutes du bourg dynamique de Lusignan, avec ses commerces, sa gare TER et ses services, et à 30 minutes de Poitiers Sud via la D911. Terrain d’environ 2130 m², réparti en deux parcelles, viabilisé en électricité et eau potable, entièrement clos sur les côtés Est, Sud et Ouest. En retrait de la route, il offre calme et intimité. Le terrain est arboré de diverses essences, dont plusieurs arbres fruitiers, et comprend un abri de jardin d’environ 20 m². L’orientation de la future construction est libre, offrant une belle liberté d’aménagement. Assainissement individuel à prévoir : fosse toutes eaux ou système de phytoépuration déjà présent (prévu pour 4 personnes) à homologuer, couplé à des toilettes sèches. À quelques encablures du charmant village de Jazeneuil, dans un environnement naturel traversé par des chemins et des rivières, ce terrain offre une qualité de vie rare, alliant nature, accessibilité et potentiel. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck CHARBONNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 854 012 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.