À Jouy, dans le hameau des Bordes, venez découvrir ce terrain à bâtir d’environ 848 m², lot n°3 sur le plan de division cadastré. Ce terrain est idéal pour la construction d’une maison individuelle. Le terrain offre une belle façade sur rue d’environ 20,88 mètres, une profondeur d’environ 46 mètres et une largeur en fond de parcelle d’environ 16 mètres. Situé dans un environnement calme et agréable, il permet d’envisager un beau projet de construction avec jardin et stationnement. D’après l’ERRIAL établi le 8 juin 2026, les parcelles concernées sont situées en zone d’exposition faible au retrait-gonflement des argiles. L’étude géotechnique G1 ne semble donc pas obligatoire, sauf demande spécifique du notaire, de l’acquéreur ou du constructeur. D’après les informations du PLUi, le terrain se situe en zone UB, secteur principalement destiné à l’habitation. Le projet devra respecter les règles d’urbanisme en vigueur et être validé par les autorisations nécessaires. Les raccordements aux réseaux seront à prévoir et à confirmer auprès des services compétents. Terrain non soumis au DPE. Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un secteur paisible. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Farges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 518218730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.