Vous avez un projet de construction unique en tête ? Situés au 152 chemin du Roc de Monteil, ces trois terrains d'environ 1 100 m² chacun offrent une configuration rare sur le secteur de Lafox, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du volume et de la modularité. LES ATOUTS MAJEURS DE CES PARCELLES : - UNE ARCHITECTURE DE CARACTÈRE : Leur déclivité naturelle de 16 % est une véritable opportunité pour concevoir une maison en rez-de-jardin ou avec un sous-sol complet. C’est la solution parfaite pour intégrer naturellement un vaste garage, un atelier ou une salle de jeux, tout en optimisant la surface habitable. - PROJET SÉCURISÉ : L'étude de sol G1 a déjà été réalisée (Loi Élan). Ce document essentiel confirme la faisabilité technique des projets et vous offre une transparence totale pour vos futurs devis. - INTIMITÉ & LUMIÈRE : Situés en hauteur, ces terrains vous garantissent une tranquillité absolue. Leur position dominante assure une luminosité optimale tout au long de la journée. - INVESTISSEMENT MAÎTRISÉ : Le prix a été positionné de manière cohérente pour vous permettre de consacrer le budget nécessaire à la personnalisation de votre construction et à un aménagement paysager de qualité. CHOISISSEZ VOTRE FUTUR EMPLACEMENT : - LOT 1 – L’intimité absolue (29 000 €) : Terrain d'environ 1 100 m² en drapeau (fond de propriété), pour un calme total. - LOT 2 – Le second rideau (33 000 €) : Terrain d'environ 1 100 m² en drapeau, offrant un excellent compromis entre retrait et accessibilité. - LOT 3 – L’accès direct (34 500 €) : Terrain d'environ 1 100 m² avec accès immédiat depuis la route pour une mise en œuvre simplifiée. Ces parcelles s'adressent aux profils avisés qui sauront exploiter le relief pour créer une propriété avec du cachet. Si l'environnement inclut des zones d'activités en contrebas, la hauteur des terrains permet de s'en isoler facilement. En créant votre propre cocon végétal, vous profiterez d'un vaste jardin privatif à un prix très compétitif pour le secteur. INFOS TECHNIQUES : - Terrains vendus non viabilisés (réseaux en bordure de route). - Étude géotechnique G1 disponible et consultable. - Libre de tout constructeur. - Assainissement individuel (facilités techniques grâce au relief gravitaire). Envie de découvrir le potentiel de ces terrains ? Contactez-moi pour organiser une visite et étudier votre projet ensemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 999314214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.