Beau parcelle entièrement clôturé de 1097m2 située dans un village très recherché entre Le Château ville et la plage de Vert Bois.  Comprennent 450m2 constructible en zone UB a 60 % EDS et 647m2 dans la partie arrière non-constructible en zone NC.  Zone blanche PPRN non submersible.  Réseau électrique existant; l'eau et tout à l'égout à faire.  Il y a déjà un permis de construire accordé (non obligatoire) et le bornage est fait.  Accès direct à la nature par l'arrière du terrain.   Une rare occasion dans un secteur bien recherché.  À saisir! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831896030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.