Terrain plat viabilisé 4 237 m² avec permis de construire Rare sur le secteur ! Venez découvrir ce magnifique terrain plat à bâtir de 4 237 m², situé dans un village calme et agréable, avec une vue sur les Pyrénées. ✅ Terrain viabilisé (eau + électricité) et étude de sol G1 faite ✅ Permis de construire déjà accepté (surface plancher de 190m² + piscine de 26m²) ✅ Parcelle clôturée (piquets, grillage, haie végétale) ✅ Altitude 495 m ✅ École primaire dans le village Vous profiterez d’un cadre 100 % campagne, paisible et ressourçant, tout en restant proche de tout : 📍 9 km de Montréjeau / accès A64 📍 11 km de Saint-Gaudens Le compromis idéal entre nature, tranquillité et proximité des commodités. A noter que l'installation d'un système d'assainissement individuel sera à prévoir. Idéal pour concrétiser rapidement votre projet de maison dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Desjardins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 509848057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.