EXCLUSIVITE - Terrain à bâtir – Un cadre naturel pour votre futur projet de vie À seulement 7 minutes de l'autoroute, découvrez ce terrain offrant un environnement agréable et un beau potentiel de construction. D'une configuration atypique, il se compose d'une partie principale d'environ 1 200 m² entièrement exploitable et relativement plate, idéale pour implanter votre future maison. La partie restante, plus naturelle et rocheuse, apporte charme et caractère à l'ensemble. Le terrain est accessible grâce à un portail existant. La partie haute accueille plusieurs oliviers, offrant un cadre méditerranéen authentique. L'environnement est calme, avec seulement une légère perception de la route départementale depuis la partie supérieure du terrain. Les règles d'urbanisme autorisent une emprise au sol de 40 %, avec la possibilité de réaliser une seule construction. Ce bien est destiné exclusivement à un projet de résidence individuelle et conviendra parfaitement à des particuliers souhaitant construire leur maison dans un environnement naturel tout en restant proche des principaux axes de circulation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 877491530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.