Ce terrain bénéficie d’un positionnement stratégique qui le rend attractif pour différents investisseurs : ✅ Investissement commercial Visibilité et accessibilité : proche des axes routiers et zones d’activité du Port. Potentiel locatif fort : idéal pour espaces de services ou commerce de proximité. Aménagement possible : surface exploitable immédiatement grâce à une clôture existante, réduisant les coûts initiaux. 🏡 Usage privatif Projet résidentiel unique : possibilité de construire une maison individuelle ou un logement à vocation mixte. Qualité de vie : profitez d’un cadre de vie agréable à quelques minutes à pied de la mer, parfait pour une résidence principale Sécurité : terrain déjà clôturé, ce qui simplifie les démarches et sécurise le bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Merrien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint pierre sous le numéro 938347184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.