Nichée dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas du Parc des Palmiers, cette parcelle offre un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. D’une superficie d’environ 1 318 m², ce terrain se situe en zone Uc, offrant ainsi de belles possibilités de construction en R+1. Que vous envisagiez une résidence principale spacieuse ou un investissement locatif, ce bien s'adapte parfaitement à vos ambitions. Les atouts majeurs : • Réseaux à proximité : Viabilisation simplifiée avec les réseaux situés en bordure. • Potentiel de division : La configuration permet d'envisager une division parcellaire pour la réalisation de plusieurs habitations. • Liberté de projet : Une construction existante est présente, à réhabiliter pour les amoureux de l'ancien ou à démolir pour bâtir votre projet de A à Z. Une opportunité avec un tel potentiel dans ce secteur est rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations, étudier ensemble le potentiel de ce terrain ou organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Iteva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le tampon sous le numéro 448543389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.