Le TAMPON – Secteur Général Bonnier / Agératums - Joli terrain plat constructible de 637m² en Zone Uc (excellent potentiel constructif, conditions d'urbanisme avantageuses). Idéalement situé dans un environnement calme et prisé du Tampon, ce magnifique terrain à bâtir de 637 m² bénéficie d'une excellente configuration et d'un fort potentiel de développement pour particulier ou investisseurs. Parcelle déjà divisée et bornée par Géomètre-Expert avec plan de division disponible comprenant un lot principal de 637 m2. Réseaux de VRD à proximité. Belles dimensions : Façade d'environ 20 mètres sur plus de 30 mètres de profondeur. Accès privilégié : Emplacement calme et bien desservi tout en restant à proximité directe des commodités. La Zone Uc offre des conditions de constructibilité très avantageuses : Emprise au sol non limitée. Hauteur autorisée : Jusqu'à 13 m à l'égout du toit / 17 m au faîtage (R+2 envisageable). Nombre de constructions libre : Idéal pour la réalisation d'une grande villa ou d'un ensemble de 2 à 3 maisons individuelles jumelées. Projet clé en main : Idéal aussi bien pour un projet résidentiel individuel que pour un investissement immobilier à forte rentabilité. A votre service ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Lauret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 939679387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.