À découvrir sur la commune des Épesses, ce magnifique terrain constructible et entièrement viabilisé d'une superficie de 1 189 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et agréable. Situé au cœur de la commune, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une très jolie vue et un cadre de vie recherché. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des différents services, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille. Son excellente situation géographique constitue un véritable atout. Le terrain se trouve à seulement 5 minutes du Puy du Fou, l'un des sites touristiques les plus réputés de la région, à 15 minutes de la ville des Herbiers et de sa zone commerciale, ainsi qu'à 15 minutes de l'autoroute, permettant de rejoindre facilement les principaux axes de circulation. Grâce à sa belle superficie, ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour imaginer la maison qui correspond à vos envies : grande pièce de vie, jardin paysager Une opportunité rare sur le secteur des Épesses pour les personnes à la recherche d'un cadre de vie alliant tranquillité, praticité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Massé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 940985781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.