LIMOUX - TERRAIN À BÂTIR - 1,8 HECTARE ENVIRON Ce terrain de 1,8 hectare environ, situé à Limoux, bénéficie d'un environnement dégagé et d'une belle vue sur la vallée, les collines et le village en toile de fond. Classé en zone AU du PLU de Limoux, zone à urbaniser à vocation principale d'habitat, ce terrain piscinable autorise les constructions en R+1. Il est accessible par une servitude de passage existante, qui porte également les réseaux : eau potable, électricité, télécommunications et assainissement. Si vous le souhaitez, vous pouvez n'acquérir qu'une partie du terrain : un lot d'environ 4 875 m² a déjà fait l'objet d'une déclaration préalable accordée en mars 2026 en vue de sa création en terrain à bâtir. Il est proposé au prix de 76 000 €. Sa superficie offre une grande liberté de projet : une propriété d'exception entourée de vastes espaces extérieurs, ou un programme de plusieurs habitations. Limoux, sous-préfecture de l'Aude réputée pour son patrimoine, sa Blanquette et son carnaval, offre l'ensemble des commerces et services du quotidien. Une visite virtuelle est disponible après un premier échange. Pour organiser une visite et échanger sur votre projet, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Blay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONE sous le numéro 483124186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.