Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec ce magnifique terrain d’environ 5 340 m², situé dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la commune de Louchats. Vous bénéficierez de 2 230 m² environ en zone constructible, laissant place à de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet immobilier. ✨ Les atouts : ✔️ Environnement naturel, paisible et sans vis-à-vis ✔️ Belle exposition ✔️ Grande parcelle offrant intimité et tranquillité ✔️ Assainissement individuel à prévoir 💡 Un projet à votre image : Plusieurs possibilités s’offrent à vous : Construire votre résidence principale dans un cadre calme, à l’abri du voisinage grâce à la superficie du terrain Réaliser un projet locatif ou un investissement Profiter d’un espace de vie rare, en pleine nature 🌳 Atout supplémentaire : Possibilité d’acquérir le bois attenant en complément, pour encore plus d’espace et de tranquillité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Giacomelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792282899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.