Magnifique Terrain à Bâtir de 1514 m² – Cadre Exceptionnel à LUCEY (73170) Surface : 1514 m² (Presque entièrement constructible) Description : Coup de cœur assuré pour ce superbe terrain niché au sein d’un écrin de nature privilégié sur la commune de Lucey. Situé dans un hameau recherché en hauteur, dominant le paysage, ce terrain offre un cadre de vie d'une tranquillité absolue, loin de l'effervescence au bord du Rhône. Environné par de magnifiques vignobles, il saura séduire les amoureux d'authenticité et de grands espaces. Les points forts du terrain : - Un atout rare et unique : Un accès direct à une charmante rivière en bordure de propriété, toujours en eau. Un véritable havre de fraîcheur et de sérénité pour agrémenter votre futur jardin ! - Emplacement idéal : Le calme total d'un hameau couplé à la proximité immédiate des commodités (l'école du village très proche). - Prêt pour votre projet : Les viabilités (eau, électricité, téléphone) se situent en bordure immédiate du terrain, facilitant les raccordements. Dossier technique à jour : L'étude de sol pour l'assainissement a déjà été réalisée et valide l'installation d'une fosse septique avec épandage. Un gain de temps et d'argent précieux pour le lancement de votre construction ! Avec ses 1514 m² presque intégralement constructibles, ce terrain offre une superbe configuration pour concevoir la maison de vos rêves tout en préservant un bel espace extérieur arboré et préservé. Terrain libre de constructeur. Discutons-en ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.