MACHAULT (77) — TERRAIN À BÂTIR VIABILISÉ & DEJÀ CLÔTURÉ — 398m² Situé au calme dans la commune prisée de Machault, venez découvrir ce superbe terrain à bâtir de 398m², niché au cœur d'un lotissement résidentiel à taille humaine de seulement 17 lots. Les atouts majeurs du terrain : • Prêt à construire : Terrain plat et entièrement viabilisé. • Économie garantie : Déjà clôturé sur ses limites séparatives (hors façade rue), un vrai gain de budget et de temps post-construction ! • Belle capacité de construction : Surface de plancher autorisée jusqu'à 200 m², idéal pour concrétiser la maison de vos rêves. Un cadre de vie idéal pour la famille : • Écoles, garderie, cantine et ramassage scolaire accessibles à proximité. • Commerces de village accessibles à pied. • Lignes de bus directes vers Melun, Montereau-Fault-Yonne et Champagne-sur-Seine. • Accès rapide aux gares SNCF du secteur (Fontainebleau, Melun, Montereau). Profitez de la sérénité de la campagne sans renoncer aux commodités du quotidien. Vous avez un projet de construction ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter et étudier la faisabilité de votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888486594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.