À Vendre à Magny-Les-Hameaux – Terrain à bâtir en zone UM9 - Lot arrière Idéalement situé en lisière de forêt, dans un environnement résidentiel paisible, ce terrain à bâtir non viabilisé de 441 m² vous offre une opportunité de construction en zone UM9. Ce terrain permet une emprise au sol max de 30% (soit 132,20m2 maxi). La hauteur de construction est limitée à 9m (R+1 ou R+1+C ou attique). Stationnement: 1 place par tranche de 60m2 de surface plancher Accès par voie privée - lot arrière Proche des transports : bus, RER B à 10min en voiture Commodités à proximité : commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes Situé dans un secteur recherché de la Vallée de Chevreuse, ce terrain offre un cadre de vie idéal, entre nature et proximité des services essentiels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Gerard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 940877467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.