🏡 Terrain à bâtir – Proche centre-ville de Marans 📍 Emplacement idéal – Opportunité rare ! Vous rêvez de faire construire votre maison à Marans, dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités ? Ce terrain est fait pour vous ! 📐 Surface du terrain : 689 m² 🚗 Allée privative : 280 m² – idéal pour accéder et stationner en toute tranquillité 🏗️ Garage existant de 116 m², déjà sur place, réhabilitable selon vos envies (atelier, habitation, stockage…) ⚡ Électricité déjà installée sur le terrain – un vrai plus pour démarrer rapidement votre projet ! 👉 Situé à deux pas du centre-ville de Marans, ce terrain offre un cadre de vie agréable et pratique. Laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison qui vous ressemble. 📞 Envie d’en savoir plus ou de visiter ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Robin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 529854127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.