NOUVEAUTÉ – TERRAIN À BÂTIR À MARCOUSSIS ! En exclusivité chez iad, venez découvrir ce terrain à bâtir de 435 m², idéalement situé à Marcoussis, dans un secteur pavillonnaire recherché et une rue particulièrement calme, à proximité d’un parc. La parcelle est vendue en lot avant et reste à viabiliser. Possibilité de construire une maison en R+1 avec combles aménageables, avec une emprise au sol maximale de 174 m². UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE: Vous bénéficierez d’un environnement résidentiel agréable tout en étant à proximité des commodités : - Commerces et services à proximité - Écoles maternelles, primaires et collège sur la commune - Lycée à environ 10 minutes - Parc des célestins à proximité - Accès rapide à la N104, l’A10 et la N118 - Gare RER B Orsay – Le Guichet à environ 13 minutes - Gare RER C Saint-Michel-sur-Orge à environ 15 minutes - Lignes de bus permettant notamment de rejoindre la N20, Massy et Orsay LES ++ DU TERRAIN: ✔️ 435 m² de terrain ✔️ Terrain à bâtir en lot avant ✔️ Emprise au sol maximale de 174 m² ✔️ Construction possible en R+1 avec combles aménageables ✔️ Secteur pavillonnaire recherché de Marcoussis ✔️ Rue calme ✔️ Parc à proximité ✔️ Proche des écoles, commerces et transports Un terrain offrant une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un environnement résidentiel et recherché de Marcoussis. Disponible 6 jours sur 7 pour vous faire découvrir ce terrain et échanger sur votre projet. Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.