MARSEILLE 13ᵉ - LES OLIVES | TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 450 M² EXPOSITION PLEIN SUD - ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Situé au début du quartier des Olives, à la limite du secteur recherché des Trois-Lucs (Marseille 12ᵉ), découvrez ce terrain constructible d’environ 450 m², offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Implanté dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce terrain bénéficie d’une exposition plein sud, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Un beau potentiel de construction : * Terrain situé en zones UP3 et UP2b, à dominante pavillonnaire. * Emprise au sol limitée à 20 à 30 % selon le zonage applicable. * Terrain non viabilisé, avec raccordements envisageables. * Libre choix du constructeur. Son emplacement privilégié, sa belle exposition et son environnement arboré en font une opportunité pour imaginer une maison à votre image. Un terrain rare sur le secteur, alliant tranquillité, nature et proximité de la ville. À découvrir sans tarder pour donner vie à votre futur projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.