MAURECOURT – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 239 M² – ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHÉ Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre résidentiel privilégié. Situé sur la commune appréciée de Maurecourt, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce terrain constructible de 239 m², entièrement plat, offrant une belle façade d’environ 14 mètres. Implanté en zone UB du Plan Local d’Urbanisme (PLU), ce terrain bénéficie d’un certificat d’urbanisme opérationnel favorable à la construction d’une maison individuelle, délivré en juillet 2024. Un cadre idéal pour votre future maison : Entièrement clôturé et bénéficiant d’une belle intimité, sans vis-à-vis direct, ce terrain offre un environnement agréable pour imaginer votre futur lieu de vie. Le terrain est actuellement non viabilisé. Toutefois, les réseaux d’eau et d’électricité arrivent directement devant la parcelle, facilitant ainsi les futurs travaux de raccordement. Un emplacement pratique au quotidien : Vous profiterez d’une situation privilégiée, avec les transports en commun accessibles à seulement 4 minutes à pied. Les écoles maternelle et élémentaire ainsi que les commerces de proximité se trouvent à environ 10 minutes à pied. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Voranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 925064453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.