Situés sur la commune de Mazingarbe, dans un secteur particulièrement prisé pour son calme et la qualité de son environnement, découvrez deux terrains constructibles d’environ 800 m² chacun, implantés côte à côte. 🔹 Façade d’environ 25 mètres par parcelle 🔹 Possibilité d’acquérir une seule parcelle ou l’ensemble (1 600 m² au total) ✔️ Les atouts : Parcelles issues d’une division Largeur confortable permettant différents projets (plain-pied ou R+1 selon PLU) Terrains bornés Non viabilisés (réseaux en bordure immédiate) Souches retirées, terrains prêts à accueillir votre construction Libres de tout constructeur 📌 Situés en secteur à caractère patrimonial, assurant un cadre harmonieux et qualitatif dans le temps. 📄 Terrains situés en zone constructible conformément au PLU en vigueur (consultable en mairie). 🌳 Environnement résidentiel, verdoyant et recherché, à proximité des commodités, écoles et axes principaux. 💡 Idéal pour : Projet familial avec grand jardin Construction de deux habitations Investisseur ou projet groupé 📞 Pour tout renseignement complémentaire ou étude personnalisée de votre projet : Geoffroy LESPINASSE Conseiller immobilier indépendant – iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Lespinasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 811763093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.