TERRAIN A BATIR de 1327m² - EMPLACEMENT RECHERCHÉ ! À Mérignac, à seulement 400 m du quartier Saint-Augustin, découvrez ce terrain idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Belle parcelle offrant 40 % d’emprise au sol, Permis de construire déjà accordé et purgé pour une construction d’une maison d'environ 170m² de plain pied avec piscine ; Un véritable gain de temps pour concrétiser rapidement votre projet. Possibilité de permis modificatif. Accès et viabilisation à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dufau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 841346828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.