A VOS PROJETS et IMAGINATION pour cette magnifique parcelle de 7777m2, en seconde ligne. Un partie constructible avec 20% d'emprise au sol permettant une construction d'environ 360 m2, une partie naturelle avec un étang et une partie forestière. La parcelle comprend aujourd'hui une maison T4 d'environ 150m2 qui est à rénover entièrement ou à démolir, ainsi qu'un grand cabanon -Le terrain est piscinable. -Pas de disponibilité pour faire une division parcellaire. -Pas de collectifs possible. Le bien est situé dans la commune de lacanau de mios. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaires, élémentaire et collèges) se trouvent à proximité. Côté transports en commun, il y a la gare Marcheprime à moins de 10 minutes. Les autoroutes A630 et A660 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve aussi de nombreux restaurants et commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.