Et si votre future maison familiale prenait vie à Misérieux ? Entre la douceur de la campagne et la proximité immédiate de toutes les commodités, la commune de Misérieux offre un cadre de vie particulièrement recherché pour les familles en quête d’équilibre et de sérénité. Située au cœur d’un environnement résidentiel paisible, à seulement 1,5 km d’Ars-sur-Formans et à quelques minutes de Jassans-Riottier, Misérieux séduit par sa qualité de vie, sa situation stratégique entre nature et dynamisme, ainsi que sa proximité avec Villefranche-sur-Saône et les accès vers Lyon. Écoles, commerces, services du quotidien et infrastructures sont rapidement accessibles, tout en conservant le charme d’un village à taille humaine. C’est dans ce cadre privilégié que je vous propose ce beau terrain à bâtir de 960 m² (qui sera vendu viabilisé), issu d’une division parcellaire, offrant un environnement calme et propice à la réalisation d’un véritable projet familial. Libre constructeur, il vous permettra de concevoir une maison à votre image, adaptée à vos besoins et à votre mode de vie. Avec un coefficient d’emprise au sol de 10 %, ce terrain constitue une belle opportunité pour imaginer une maison harmonieuse, pensée pour durer. Parce que chaque projet mérite un accompagnement sur mesure, je peux également vous mettre en relation avec mes partenaires spécialisés dans la construction de maisons individuelles afin de vous aider à concrétiser votre projet en toute sérénité, tout en vous laissant libre de vos choix. Un terrain, c’est bien plus qu’une parcelle : c’est le point de départ d’une nouvelle histoire. Et si ce terrain devenait le point de départ de votre prochain projet de vie ? Je serai ravie d’échanger avec vous sur vos envies et de vous accompagner dans la concrétisation de votre future maison. Contactez-moi pour découvrir ce terrain et imaginer ensemble les premières lignes de votre nouvelle histoire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 203200 euros. Prix hors honoraires : 195000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 8200 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.