Opportunité : Terrain Constructible à vocation industrielle de 2 300 m² – Monclar-de-Quercy À ne pas manquer ! Situé à seulement 900 mètres des commerces, ce terrain plat de 2 300 m² (réparti sur deux parcelles) offre un bon compromis alliant exploitation artisanale / industrielle et ressources naturelles. Points Clés : • Rareté : Il est rare de trouver sur Monclar-de-Quercy un terrain de ce type bénéficiant d'une configuration totalement plate. • Zonage : Zone d'activité idéale pour le tertiaire, les bureaux ou l'industrie. • Équipements : Présence de 4 puits fonctionnels et de jeunes arbres fruitiers. • Viabilité : Eau potable déjà raccordée, prévoir un assainissement individuel. • Bonus : Un mobil home est déjà présent sur place. Atouts Majeurs : • Emplacement à proximité immédiate de l’axe routier principal • Terrain plat facilitant les aménagements. Note : Étude de sol G1 non effectuée. Un projet industriel ou artisanal ? Ce terrain est le support idéal pour votre activité. Contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Farges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 522818319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.