Opportunité : Terrain à Bâtir de 994m² à Montauban ! Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 994m² situé à Montauban est l'opportunité qu'il vous faut ! Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain offre un potentiel exceptionnel pour la construction d'une résidence principale ou secondaire selon vos envies. Avec une exposition plein sud, vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour profiter de votre futur jardin ou terrasse. Toutes les viabilités nécessaires sont déjà présentes sur le terrain : l'électricité, l'eau potable, les eaux usées et les eaux pluviales. De plus, le raccordement aux différents réseaux est facilité par l'accès direct depuis la voie publique. Le prix de la taxe d'aménagement est compris dans le prix de vente pour une surface constructible de 200m2. Ce terrain dispose d'un certificat d'urbanisme positif, vous permettant ainsi de démarrer rapidement vos démarches de construction. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination en concevant la maison qui correspond parfaitement à vos besoins et à votre style de vie. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun fait de ce terrain un emplacement privilégié pour accueillir votre futur chez-vous. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans un cadre enchanteur ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Une belle aventure vous attend à Montauban ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Beziat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 981895501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.