Opportunité à saisir : Terrain constructible de 1017 m² à Montpezat-de-Quercy Situé à seulement 2 km du centre du village, ce terrain plat et ensoleillé constitue une base idéale pour votre projet de construction. La parcelle est située dans une impasse calme, ce qui garantit une tranquillité et une intimité appréciables tout en bénéficiant d'un accès direct à la route. Côté technique, le terrain est prêt à bâtir : l'étude de sol G1 est déjà réalisée et la parcelle ne nécessite aucun busage ni travaux de fossé dans l’immédiat, l'assainissement individuel est à prévoir. Le compteur d’eau est en place, le raccordement électrique se trouve en bordure immédiate et la fibre optique dessert le chemin pour votre connexion internet. Vous profiterez d'une qualité de vie complète à Montpezat-de-Quercy. Le village dispose d'écoles (maternelle et élémentaire) ainsi que d'un pôle santé regroupant médecins, kinésithérapeutes et infirmiers. Le quotidien est facilité par la présence d'une supérette, d'une boulangerie et de boutiques proposant des produits locaux. Vivre ici, c'est aussi s'installer au cœur d'une cité médiévale riche en histoire, avec ses maisons à colombages, sa porte du XIVe siècle et la célèbre collégiale Saint-Martin. Le village entretient une tradition de savoir-faire manuel à travers ses ateliers d'artistes et d'artisans d'art. Enfin, vous serez idéalement placé pour savourer le terroir du Quercy : Melon IGP, truffe noire, agneau et vins des Coteaux du Quercy rythment la vie locale. Concrétisons ensemble votre projet immobilier. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite sur place. Philippe Farges iad Votre conseiller en immobilier près de chez vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Farges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 522818319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.